租房心得，租房合同注意事项

自己租房和与人合租

先给大家讲一下我的租房几次悲催经历吧，希望大家能够借鉴下：

1） 第一次租房的时候看找中介租的房，当时也没想那么多，直接签了一年的合同付了半年的钱（押一付六），结果租了5个月不能租了，找了房东退房，押金不退，还多交了一个月的房租，悲剧死了，真是不能乱签合同，时间得考虑清楚

2） 鉴于第一次租房悲剧经历，第二次直接找房主租的（后来发现是2房东），没签合同，房租没月涨100，你走也不是，不走也不是，5个月后走了，临走时因为热水器的指示灯没亮还扣了100押金（热水器能用，好便宜的，我租的时候就没关注过这个指示灯），只能说这黑心房东缺德啊。

3） 同事经验:想租个房子开公司，跟业主谈了下要用到房子作为开公司的地点，签合同的时候也没将这点写到合同去，后来房子装修好了，要房东帮忙注册公司，结果房东死活不肯，咋整，只能出钱找其他地方注册公司喽？合同真是得注意，将谈好的附加条件要写到合同中去。

结合几次租房过程和经历和自己的一些想法经验，写了下面一点要注意的，希望对各位要租房的能有点帮助。

第一是找房源了，先别急着直接去找房，首先你自己先得确定房子的位置和大概的租房时间，这个就根据你工作或其他需求来确定了，可以问问朋友或HR等人相关方面，还有就是查查地图寻找你能接受的房价和地点喽。

第二就是通过各种租房网站（比较大的58同城、赶集网等）寻找具体房源，如果不是要求高大上的话可以直接找个人房源，要是不在乎中介收的那点钱或者比较赶的话可以通过中介寻找，中介那里房源多（其实很多中介也是在网上找的房源房主）。

第三就是看房了，建议多看几家，起码三家以上，在看某一家的时候，不妨到小区或者房源附近看看还有没有其他的，或者问问附近的人，看看附近的房子大概的价位和交通、衣食等方面的情况（特别是在你比较中意的房子），这些基本一手信息你都该了解，要不然不方便的话你住的也不爽。

第四就是看房的时候看看房东的素质人品怎么样，小气刻薄的直接绕道走吧，确认房东是房产人，而不是二手甚至三手以上的房东(这样骗子多，而且房子有什么问题他们也不会帮你），而且要能够签订住房合同，这是对你的保障。即使真要找2手房东，也要包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同。

第五就是合租房，如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大，合租期间，如果是陌生人，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护。

租房合同必须重视

最重要的是钱的问题，合同一定要写清楚出了房租之外的物业费、卫生费、房屋设施问题或者出现老化等现象谁来承担相应责任和费用。

第二个问题就是必须写明合同的期限，合同的变更、解除、违约等责任，不要嫌麻烦，越细越好，不要仅仅口头协议

第三个就是要当面检查和清点房屋内设施和家具家电（如果有的话），这个重要家具在合同里面一般都会有的，还有水，电，煤，家用电器等能否正常使用及安全