[视频]选房贷是等额本息好还是等额本金好？

假诗人爱旅行运动常识 2014-03-01 10:14:10 浏览293次

来自hao123网址之家https://www.hao123.com/的优秀用户假诗人爱旅行，于2014-03-01在生活百科知识平台总结分享了一篇关于“选房贷是等额本息好还是等额本金好？匹诺曹”的经验，非常感谢假诗人爱旅行的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

工作几年需要买房了，当然一次性付清是要拼爹的，大部分人还是选择贷款。那么这时候选择还款方式就是个问题了，是选择等额本金呢还是等额本息呢？我来给大家算个账。

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先说等额本息，也是大家最熟悉的。这种还款方式是每月还款金额都一样，自始至尾没有差别，优点是前期还款压力相对较小，后期随着收入的增加压力会更小。

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但是缺点也同样突出，就是前期的还款大部分为利息，真正换的本金很少。通过途中要提前还款的话就会损失很多。

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而等额本金还款的话不是每个月还款一样多的，基本上算是越来越少。但是这样一来前期压力则较大。

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不过等额本金的优点就是换的利息较少，整体算下来还款金额相比等额本息也少很多。以30万商贷30年为例，选择等额本息需要还款总额686188元，等额本金的话只要595568元，可以节省将近9万。

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那么应该选择哪一种呢？我觉得还是需要根据个人能力而定。

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前期承担能力较强的可以选择等额本金，承担能力较差而且也不打算提前还款的可以选择等额本息。

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