房子卖了 银行不下款 卖家怎么办

来自IT之家https://www.ithome.com/的优秀用户阿桃先生，于2017-11-29在生活百科知识平台总结分享了一篇关于“房子卖了 银行不下款 卖家怎么办天行健”的经验，非常感谢阿桃先生的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

楼市火爆，在目前银行贷款收紧的时候，房子卖了，贷款迟迟不来，一拖就是几个月，卖家又等不了，这种情况下卖家该怎么办，提供一些思路。

方法/步骤

1/6分步阅读

银行迟迟不下款，那说明房产证已经过户，如果这个时候卖家后悔了，可以提出终止交易，但是因为卖家单方面的原因（银行没有告知贷款下不了，只是迟迟不打款），如果合同没有约定类似的情况之下，卖家要承担违约责任，并且承担相应的过户税费等等。

[图]2/6

如果在签约买卖合同时，有过约定，银行贷款下不了，并且银行方面有过正式的通知贷款办不下来的情况，应该根据约定来划定责任。

[图]3/6

遇到这种情况，双方要能够理解，卖方尽量多等等，如果买方通过了银行的审核，那么贷款下来是迟早的事情，只是时间的早晚问题。

[图]4/6

督促中介和买方到贷款的银行查询迟迟不放贷的原因，敦促银行方面尽量打款。

[图]5/6

如果有认识的熟人，在银行方面有能量的话，不妨让他出马试试，因为银行贷款收紧，贷款是在排队的，至于能不能挤到前面，全看本事了。

[图]6/6

这种迟迟不下款，对房屋买卖双方都是很大的伤害，和气一些，多一些理解吧，如果在此期间房价大涨，那要你衡量违约付出的代价值不值了，根据自己的内心进行选择吧。

[图]

注意事项

以上图片均来自网络，不妥可联系删除。

银行房子银行不下款

编辑于2017-11-29，内容仅供参考并受版权保护