[视频]买二手房要交多少税

泽艳杨天书画音乐 2017-03-10 11:30:29 浏览174次

来自大麦网https://www.damai.cn/的优秀用户泽艳杨天，于2017-03-10在生活百科知识平台总结分享了一篇关于“买二手房要交多少税黑猫警长”的经验，非常感谢泽艳杨天的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

买个房子不管是新房还是二手房税费这个那个都要交好多钱。最直接的方法就是去下面的中介问一下看看他们怎么给你算。二手房的税费我说一下明细给大家参考。

房子知识见识

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中介费，现在房子随便一套几百万，中介费一般都要百分之2左右，几万是要的，网上中介费稍微少一些。你对别人的房子熟悉中介费可以省去。无法过户的房子存在风险。

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契税,各个城市的契税标准、优惠政策可能不一样，可以网上搜索，整个二手房一般分为合同价、网签价、实际成交价格、过户指导价、银行评估价等等。契税由买家承担。

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营业税（营改增后，称之为增值税）虽然说理论上，营业税（增值税）和个税是由卖方支付的，但是实际上这税费都是由买方来承担的。羊毛出在羊身上。

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印花税，印花税--房屋总价的0.5%个人住宅是免征的，其他类型的还是要缴纳印花税的。个税满五年住宅免征。

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土地增值税，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。其他费用也有就不一一详细了。看了这个你就知道为什么房价这么贵了。

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建议在买房之前先到中介弄清楚，具体地方具体的政策不同。弄明白了免得出冤枉钱。

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